Tadilat Ruhsatı

[Hasret]

Tadilat Ruhsatı
imar hukuku



imar hukuku

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 21. maddenin üçüncü fıkrasında, inşai faaliyet olarak görülmeyen bu nedenle de yapı ruhsatı alınmayı gerektirmeyen hususlar belirtilmiştir. Bu fıkraya göre, derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarımı ve kiremit aktarılması ve yönetmeliğe uygun olarak mahallin hususiyetine göre belediyelerce hazırlanacak imar yönetmeliklerinde belirtilecek taşıyıcı unsuru etkilemeyen diğer tadilatlar ve tamiratlar ruhsata tabi değildir. Tip İmar Yönetmeliğinin 59. maddesine göre, kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan veya yaptırılacak olan karayolu, demiryolu, tünel, köprü, menfez, baraj, hidroelektrik santralı, sulama ve su taşıma hatları, enerji nakil hatları, boru hatları (doğalgaz boru hattı ve benzeri), silo, rafineri gibi enerji, sulama, tabi kaynaklar, ulaştırma hizmetleri ile ilgili tesisler ve bunların müştemilatı niteliğinde olan kontrol kulübesi, trafo, eşanjör, konveyör gibi yapılar inşaat ruhsatına tabi değildir. Bu tür yapı ve tesislerin inşaasına başlanılacağının, ilgili yatırımcı kamu kurum ve kuruluşu tarafından mülkiyete ilişkin belgeyle birlikte yazılı olarak ilgili idareye bildirilmesi gerekir. Ayrıca korkuluk, paratoner, pergole ve benzerlerinin tamirleri ile bölme duvarı, bahçe duvarı, kaplamalar, baca ve saçak ve benzeri elemanların tamiri ruhsata tabi değildir. Bunlardan iskele kurmayı gerektirenler için Belediyeye yazılı müracaat edilmesi zorunludur. Bu kapsamda kalmakla birlikte, binanın ısı yalıtımını etkileyen işlemler yapılamaz. (Ruhsata tabidir.) Bina görünümüne etki yapan esaslı tamir ve tadilat sayılması gereken ahşap pergole inşaat ruhsatına tabidir.